Colle del Sole/Vigna Girelli, via Ponte Buggianese

Colle del Sole/Vigna Girelli, precisamente in via Ponte Buggianese, contesto riservato e tranquillo ma con vicino i servizi essenziali, proponiamo in vendita un attico sito al quarto e ultimo piano, luminoso e con ampia veduta. Entrando nell’appartamento abbiamo un soggiorno a vista di 22 mq circa con parete cottura, a seguire abbiamo la camera da letto e il bagno con doccia e finestra; Completa l’appartamento il terrazzo di 33 mq con ampia vista a cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Dispone inoltre di box di pertinenza di 15 mq.

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, il portoncino di accesso è blindato, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica su tutto l'immobile. Gli infissi esterni sono in legno e doppio vetro originari in ottimo stato. Nella camera da letto è presente impianto di climatizzazione.

L’immobile si trova in una tranquilla palazzina di quattro piani, le facciate esterne sono in cortina in ottimo stato, le unità immobiliari totali sono 12. La palazzina è dotata di ascensore a cui si arriva dopo mezza rampa di scale, il vano scale è in intonaco in buono stato. Le spese condominiali sono di circa 720 € annue e il pagamento avviene in rate trimestrali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas (installata nel 2020).

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.00, riferimento annuncio V-41

QUARTIERE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:

La zona dove si trova l’immobile si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale di tre o quattro piani al massimo. La zona dispone dei vari servizi di base quali scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, tutti facilmente raggiungibili.

I collegamenti sono buoni, la zona è facilmente accessibile sia dalla via Portuense che da via della Magliana e quindi da questa anche dall’autostrada per Fiumicino. A 100 metri dall’appartamento si trova la fermata ATAC “Vigna Girelli” dove transita la linea 228 (Stazione Trastevere) che percorre le vie Gianicolense-Portuense-Trullo-Magliana arrivando fino a Trastevere ed inoltre la linea 713 circolare -trullo – magliana - Bosco Arvali; entrambe le linee passano per la stazione FS di “Magliana” della linea ferroviaria regionale FL1 (Fiumicino-RM trastevere-ostiense-tuscolana-tiburtina-nomentano-salario-etc.).