Montagnola, via Luigi Perna

27.07.2021 12:55

Appartamento totalmente ristrutturato, mq 70 commerciali, euro 230.000

 

Nel quartiere Montagnola, precisamente in via Luigi  Perna, proponiamo in vendita un bilocale finemente e totalmente ristrutturato pronto per essere abitato. L’immobile è attualmente utilizzato come studio professionale ma è accatastato come appartamento e, in fase di ristrutturazione, è stato dotato della predisposizione degli impianti elettrici ed idraulici per essere utilizzato come abitazione.

La superficie interna è di circa 65 mq ed è suddivisa in modo efficiente ed accogliente; entrando nell’immobile abbiamo un ambiente open-space molto ampio da adibire a salone, con un’intera parete predisposta per l’angolo cottura.  In realtà, grazie alla presenza di una bella e funzionale parete scorrevole, è anche possibile separare le due zone e avere, all’occorrenza, una cucina separata dal salone.  E’ presente inoltre una camera da letto di circa 18 mq, e infine un bagno con ampio antibagno, con armadio a muro su misura.  

L’immobile è stato ristrutturato 4 anni fa, i pavimenti sono in parquet in eccellente stato, gli infissi esterni sono stati tutti rifatti in PVC e doppio vetro, l’impianto elettrico è stato rifatto ed è certificato; anche gli impianti idraulici sono stati rifatti e la produzione di acqua calda è gestita a livello condominiale, con contatore nell’appartamento. L’immobile è dotato anche di 2 climatizzatori, uno per ogni ambiente.

L’immobile si trova in una elegante palazzina con facciate in ottima cortina, è presente il servizio di portineria con i seguenti orari 8.30-13.00 e 15.30-18.30. Le spese condominiali sono di circa 110 euro a bimestre, oltre il riscaldamento centralizzato con valvole a consumo.

Il quartiere si è sviluppato negli anni ’60/70 e si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale. La zona dispone di tutti i servizi base, sono presenti nelle immediate vicinanze dell’immobile attività commerciali di ogni genere. La vicinanza con la via Cristoforo Colombo permette di raggiungere agevolmente sia il centro città che il quartiere EUR, gli aeroporti e il litorale romano. Buoni risultano anche i collegamenti con i mezzi pubblici.

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