Alessandrino, Via dell'Alloro

DESCRIZIONE IMMOBILE:

Nel quartiere Alessandrino, a pochi passi dal Parco Alessandrino, precisamente in via dell’Alloro, proponiamo in vendita un grazioso trilocale subito disponibile sito al secondo piano. La metratura commerciale è di 94 mq circa così suddivisi : ingresso, soggiorno di 17 mq, cucina abitabile di 9 mq, due camere matrimoniali rispettivamente di 16 mq e 17 mq e un bagno. Completano l’immobile due balconi, uno prospiciente il soggiorno e la cucina e l’altro su una delle camere matrimoniali. La cifra richiesta è di euro 235.000 euro. Riferimento annuncio V- 0L                                                                                                                                

STATO E CONDIZIONI:

L’immobile si trova in buone condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati sulla cucina e sul bagno. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni, recentemente ristrutturati, sono in PVC e doppio vetro. La pavimentazione è originaria ma ben tenuta. La climatizzazione è presente sull’immobile; i condizionatori caldo/freddo sono presente nel soggiorno ed in una delle due camere matrimoniali. La classe energetica dell’immobile è la “G”.

PALAZZINA E CONDOMINIO:

Il quartiere si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale di quattro o cinque piani al massimo. La palazzina in cui si trova l’immobile è in cortina con facciate in buono stato; è presente un cortile di accesso con terrazzo condominiale. Le spese condominiali sono di circa 600 euro annue e il pagamento avviene in rate trimestrali di 150 euro cadauna;  il riscaldamento è autonomo.

QUARTIERE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:

La zona dispone di tutti i servizi: l’ufficio postale si trova a 400 mt;  il supermercato più vicino  a 500 mt dall’immobile;  la farmacia a soli 400 mt; gli istituti bancari si trovano a circa 600 mt. Nel raggio di 400 mt sono presenti una scuola elementare pubblica ed un asilo nido; alimentari, bar e tabacchi sono presenti nelle immediate vicinanze  i collegamenti sono buoni, a 100 metri dall’immobile si trova la fermata “Togliatti/Casilina” percorsa dalle linee ATAC 451 (Cinecittà-Ponte Mammolo) e 554 (Alessandrino- Torre Maura). A soli 600 mt dall’immobile, si trova la stazione ferroviaria “Togliatti”, percorsa dai treni diretti a Pescara. A 150 metri, inoltre, è in costruzione la fermata “Parco di Centocelle”  della linea metropolitana C; ciò conferirà sicuramente valore aggiunto all’immobile.